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 发布时间:2019-03-24 22:03:36
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 豪宅市场大变局:一线城市量价齐跌♀♀♀♀♀♀ 市场预期悄然生变[]时粹♀♀♀♀→周报记者 蔡颖 发自广州[]一直以来,豪宅因为稀缺♀♀♀⌒院透咂分食晌富豪和高净值人♀♀∪和蹲室约暗钟市场周期波动的重要选择。但遭♀♀≮过去一年,豪宅市场急♀♀∷俳滴隆[]克而瑞数据显示,2018年北、上、广、赦♀♀☆、杭五城豪宅成交总量仅9493套,创镶♀♀÷近5年来新低,不足2016年全年豪宅成交总量的四成♀♀ []与此同时,随着全国楼市进入下通道,♀♀『勒“抗跌”的光环也已然黯淡。殊♀♀”代周报记者调查发现,在北京、上海、广州均出现了豪这♀♀‖降价出货的现象。[]成交量下跌、降价出售背♀♀『笫呛卧因?多位地产界人士直言,豪宅斥♀♀∩交量下滑主要是限价、限购、限竞等调控♀♀≌策影响。除此之外,国内富豪阶测♀♀°购置房产的热情也在减退。[]一线城市量价齐跌[]2016拟♀♀£,豪宅销售出现了前所未有的井♀♀∨纭8据易居研究院数据,2016年,一线城市豪宅产♀♀∑啡年累计成交接近2万套,成交量在2015年暴增碘♀♀∧基础上进一步攀升,同比增长44%。[]但2018年情况尖♀♀”剧变化。克而瑞数据显示,在四座一线城市肘♀♀⌒,京、沪、广三城豪宅成交菱♀♀】降幅最为明显。2018年,三城豪宅成交套数分别为♀♀2156套、3610套和503套,遭♀♀〖为2016年豪宅成交套数的三成。即使是表现稍好的深圳b♀♀‖成交量也只是2016年的5♀♀4%。[]传统一线城市豪宅销售失色,但以♀♀『贾荨⒛暇┪代表的热♀♀〉愣线城市豪宅市场表现外♀♀』出,维持了一定的增长幅度。2018年♀♀。杭州全年豪宅成交量为623套,较2017拟♀♀£涨21%,但跟2016年相比,♀♀∪杂胁簧俨罹啵依然不及2016年全年♀♀『勒成交套数的一半。总体而言,豪宅市场持续降♀♀∥隆[]除了成交量下滑之外,一线城市的豪宅售价也出♀♀∠置飨运啥。[]据克而瑞统计,2018年京、沪、广♀♀ ⑸钏某呛勒成交均创近5年新低,甚至达不碘♀♀〗2014年成交水平。[]北♀♀【┦紫瓤钙鹆私导鄣拇笃臁=日♀♀。有媒体报道称,泰禾北京豪宅项目通过大幅解♀♀〉价的方式来吸引客户,有的项♀♀∧扛是直降千万。[]丽兹北京公司销售顾问向时♀♀〈记者表示,泰禾在南四环开发的金府大院,逾♀♀∨惠力度最高达1000万遭♀♀―左右。之前卖3100万3♀♀500万元,现在售价只有2200万元左右,优惠力度租♀♀☆大。[]“从去年年底,北京豪宅就陆续在降价,♀♀√┖瘫本┑5个项目都在打折,最高力度遭♀♀≮6折左右,其他的项目没这么大碘♀♀∧力度。除此之外,四合院也有降价。”上述镶♀♀→售顾问向记者透露,“金府大院的叠拼也意♀♀⊙经清盘了,上叠和中叠因为总价比解♀♀∠低,这3天卖了57套,已经没房子了。而通州的一号院这♀♀〖柑煲丫清盘了。”[]类似的情况意♀♀〔出现在上海。在限购、限价等一系列调控政策的垛♀♀◆制之下,2018年上海豪宅的开盘价格♀♀【低于预期价格。[]位于静安区的♀♀【帕仓静安壹号市场预期为15万元/♀♀∑椒矫祝而根据安居客数据,项目开赔♀♀√价格降至12.9万元/平方米。身处上海市中心的粹♀♀′湖天地隽秀,预期价格为16万遭♀♀―/平方米,最后开盘价定在12.8万元/平方免♀♀∽。预期10万元/平方米的扁♀♀ˇ华城市之星目前的价格在♀♀9万元/平方米左右。除此♀♀≈外,为了争取预售证,更多的豪宅项目♀♀《贾贫了低于市场预期的价格。[]上海二手豪宅市场尖♀♀≯格也出现了小幅下降,幅度维持在100万元左右♀♀♀。上海某豪宅经纪人告诉时代周报记者:“上♀♀『C扛鲂∏都有一两套降价碘♀♀∧房子,但是大幅度降价的比较少,例♀♀∪纾恒温恒湿恒氧的科技住宅,总尖♀♀≯在2800万3500万元之间,比之氢♀♀“优惠了100万元。”[]而另一位豪宅中介向时代周报记这♀♀∵推荐了新天地板块的一套183平方米的三房,“拟♀♀】前这套房屋总价在2380万元b♀♀‖而最高峰这个户型的房子大概在2500万元左右成交♀♀♀。”[]降价的浪潮同样席卷到了广州。“现在是入手衡♀♀±宅的最好时机。总价在1500万元以上的扁♀♀○墅可以便宜300万400万元左右。”广州一位豪宅经纪人♀♀∠蚴贝周报记者表示,现在豪宅的市场价格比2♀♀016年最高峰时便宜20%左右。[]市斥♀♀ 预期改变[]与2016年豪宅市场的火爆形成鲜明对扁♀♀∪,目前市场已经从沸点降到冰点。[]短短两年时间♀♀。为何会发生如此变化?明源地产研究院主扁♀♀∴艾振强认为,豪宅市场的降温是由多♀♀≈匾蛩氐贾碌摹!笆紫龋之♀♀∏笆谐』鸨,开发商对未来预计过于乐观b♀♀‖导致库存较大;其次,♀♀∪ジ芨吮尘跋拢信贷紧缩导致改善型需求♀♀〖跞酰怀此之外,豪宅的投资价值变得没那么免♀♀△朗,如潜在涨幅小,出手难,税费♀♀』垢叩取W詈螅不少所谓豪宅是伪豪宅,未来的增♀♀≈悼占涿荒敲创螅而豪宅增值速度赶不上刚锈♀♀¤盘的案例比比皆是。”♀♀[]“这和楼市低迷有关系,因为豪宅市场都是非刚需的,♀♀】突Т蠖嗍嵌啻胃纳谱》空哜♀♀』蛘咄蹲士停每次国家在进骡♀♀ˉ市调控政策的时候,豪宅市场垛♀♀〖是首当其冲受到影响。“地产经济学家邓衡♀♀∑志表示,楼市调整中,投资性需求肯定是最先萎缩的,垛♀♀▲刚需的用户的需求通常会比♀♀〗霞嵬Α[]上海资深房地产评论员宋会雍也表示认同:“♀♀『勒属于投资客的重仓区,其降温的原因在于2018年楼殊♀♀⌒投资预期发生了很大改变。”[]中国(深圳)♀♀∽酆峡发研究院旅游与碘♀♀∝产研究中心主任宋丁指出,豪♀♀≌保值功能强,但流动性差,在♀♀∪ツ旰蟀肽曷ナ凶呦虻兔♀♀≡的时候,有价无市自然成为主基调。[]显然,一系♀♀×械骺卣策的生效和国内富豪阶层的动摇,促♀♀〕闪2018年的“豪宅变局”。 ♀♀《当变化发生,豪宅还是好的保值产柒♀♀》吗? 在中国豪宅研究院院长朱晓红看来,豪宅有完整碘♀♀∧体系价值,在建筑不变的前提下b♀♀‖小环境,大环境优化则加♀♀》郑劣化则减分。价格随着价值走,体系价值意♀♀―素变化决定房价高低。放在一定的♀♀∈奔湮度里,豪宅的保值与增值能力毋庸置疑。[]同测♀♀∵研究院张宏伟表示,从投资渠道角度来讲♀♀。现在各各业的情况都不太♀♀±硐耄如果说有一些高净值人群手头有多逾♀♀∴的资金,而刚好楼盘在做一些价格调整的时候,可以去投资,这样能起到保值增值的作用,但切记不应该把鸡蛋放在一个篮子里面。[]开发商态度分化[]豪宅本身属于小众市场,而在持续调控的大环境下,飞速发展的黄金年代已然过去,面临新变化,开发商不得不调整布局策略。[]上海某闽系房企员工向时代周报记者透露,其所在公司几乎不做高端盘,旗下的少数豪宅主要是用于提高利润的,但销售速度相对比较缓慢,一个月卖几套就已经很多了。未来公司还是会主推刚需盘。[]“我们还是主打刚需,高端精品成本很高,而且现在市场环境不好,以我们的实力无法做出好的高端产品。”华南某房企员工向时代周报记者表示,其公司目前已经不推出新的豪宅项目了。[]“豪宅市场的需求还是有的,开发商需要调整策略。相对低总价、功能全的经济型豪宅应该是比较受欢迎的。“艾振强表示。而克而瑞数据显示,豪宅成交面积日趋小型化,1000万2000万元以内的豪宅占到所有豪宅成交量的75%。[]融创某内部员工向时代周报记者表示,相对经济适用类的豪宅会在相对快的时间内回本,其所在的区域一直想做豪宅产品,但一直都未获得适合的土地。目前在尝试一些比刚需楼盘高一级的产品。有合适的机会,会争取做豪宅项目。[]广州一家中小型中介的负责人向时代周报记者表示,虽然市场情在持续下滑,但豪宅属于稀缺产品,仍有很大的市场空间,3月份,公司将成立专门的豪宅部。[]责任编辑:李锋多因素施压资金面 央加大“补水”力度中国冬奥健儿抵京 武大靖表示“还是回家衡♀♀♀♀♀♀∶”中国教育部将开展校外培训机构专项肘♀♀♀♀♀♀∥理动豆粕的“熊市”还有底吗?

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 新浪美股 北京时间2月26日讯,达拉斯联邦储备银长Robert Kaplan表示:“我认♀♀♀♀♀♀∥通货膨胀并没有远离我们,“我们可能会试外♀♀♀♀〖做更多的努力,让更垛♀♀♀∴人可持续地进入这个劳动力市场♀♀ ![]“在某种程度上,我们可以让人们进入就♀♀∫凳谐。并让他们留在♀♀【鸵凳谐 保“他们可能有更好的机会获得技能,可拟♀♀≤会有动力去参加技能培训,从而更斥♀♀≈续地留在劳动力队伍中”。[]Kaplan遭♀♀≮与美联储副主席Richar♀♀d Clarida一起参加达拉蒜♀♀」市政厅社区活动后与记者交题♀♀「。[]Clarida说:“有证据表明,随着整个光♀♀→家的失业率下降,弱势群体(受教育程度较低的人)往往在火爆的就业情中受益更多”;[]“劳动参与率最近一直在上升,几年前很多人都认为这个过程已经结束了”。[]责任编辑:张国帅江苏疾控部门通报:近期冬季流感已♀♀♀♀♀♀∽变为甲型H1N1中新社东京2月26日电 据日本媒体报道,26日凌晨3点左右,一架由东京羽田机♀♀♀♀♀♀〕∑鸱汕巴吉隆坡的马来西亚客机遭♀♀♀♀≮日本那霸机场紧急迫降,机上吴♀♀♀∞人员伤亡。[]据日本国土交通殊♀♀ 那霸机场事务所称,当日♀♀×璩2点15分许,该客机飞至♀♀∥挥诼苟岛县冲永良部岛以北约18公里处时,仪表盘显示♀♀∮也嘁擎出现故障,机长随即报告进入♀♀〗艏狈勺刺,关闭右侧引擎,只靠左侧引擎封♀♀∩,直至着陆。包括机组成员在内机上3♀♀79人未出现受伤情况。[]据了解,糕♀♀∶机为马来西亚亚洲航空X公司(♀♀AirAsia X)的空客A330型客机,此次航班号为AirAsia X♀♀ 523。亚洲航空X公司,简称“亚航X”,成立于2007年,是马来西亚一家运营廉价长途航班的低成本航空公司,以亚洲航空公司的名义运营。(完)[][]奇妙时时彩缩水软件破解版快讯:港股恒指跳水跌0.37% 瑞声科♀♀♀♀♀♀〖嫉近10%领跌蓝筹【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我们为股票♀♀♀♀♀♀♀、基金投资者提供一个因♀♀♀♀∥シㄎス嫖遭受损失的曝光♀♀♀∑教āP吕瞬凭爆料线索征集启动,当您的权益受到侵♀♀『欢迎向【黑猫投诉平台】投诉,受损股民可至【新♀♀±斯擅裎权平台】维权。[][] ♀♀ ♀♀ 2月25日,A光♀♀∩三大股指齐涨超5%,成交量破万亿、创逾三♀♀∧昀葱赂摺W魑“牛市放大器”的非银板块表现强势b♀♀‖券商股上演集体涨停潮,保险扳♀♀″块紧随其后,大涨超9♀♀%。受益于此,全面跟踪券商保险板块情的意♀♀∽方达沪深300非银ETF(下称“易方♀♀〈锓且ETF”,代码:51♀♀2070)迎来涨停。Wind数据显示,截至♀♀2月25日,易方达沪深300♀♀》且ETF今年以来二级市场涨幅已经高达41.13%♀♀。排名全市场前列。[]易方达非银ETF是全殊♀♀⌒场唯一一只跟踪沪深300非银金♀♀∪谥甘的ETF,该指数主要由中信证券、海通证券、国题♀♀々君安、华泰证券、广发证券、申万宏源等券商龙头光♀♀∩和中国平安、中国太保、新华保险、肘♀♀⌒国人寿等保险龙头股构成,能♀♀」蝗面反映券商、保险股的市场情。2遭♀♀÷25日,沪深300非银指数的34只♀♀〕煞莨芍杏17只涨停,包括14只券商股和3只保险光♀♀∩,且全部成份股涨幅都在8.9%以上。[]♀♀≡谝的谌耸靠蠢矗非银板块成为核心领涨板♀♀】椋主要是受益于市场风险偏好回升带来的基本面改善♀♀ H商方面,在社会融资数♀♀【荨⒅忻烂骋缀驼策环境多方位利好下,市场风险柒♀♀~好提升,推动券商整体业绩改善和估值修糕♀♀〈。保险方面,从本周公布的1月封♀♀≥保费数据来看,头部上市险企的保费收入基本符合预期,保费端担忧落地;同时,长端利率下预期正在好转,随着利好政策的不断落地和股市情躁动,险企的权益投资环境有所改善,亦有助于提升板块估值。总体来看,非银板块相对仍是具备安全边际和上升空间的板块,随着各类长线资金持续流入A股,基本面得到改善的券商、保险等非银板块有望得到进一步青睐。[]责任编辑:高君中新网济南2月26日电 (郝学娟)山东省计划到2020年底,全面建斥♀♀♀♀♀♀∩以居家为基础、社区为依托、机光♀♀♀♀」为补充、医养结合的养老服务体系♀♀♀♀。[][]山东省计划到2020年底,全面建成以居家为基粹♀♀ 、社区为依托、机构为补充、医养结合的养老服务体系♀♀ !『卵Ь 摄[]这是记者26♀♀∪沾由蕉省召开的创建全国医养结合示范省♀♀∑舳会议上获悉的。[]据山东省副省长孙继业介绍,解♀♀↑年来,山东人口老龄化加速发展,呈现出基数♀♀〈蟆⒃鏊倏臁⒏吡浠、失能化、空巢化等趋势。截至20♀♀17年底,山东省60岁及以上老年人2100余万,约占总人库♀♀≮的21.3%,失能和部分失能老年肉♀♀∷口大量增加,生活护理需求与医疗♀♀〗】敌枨笏重叠加,迫切需要推动医养结合。[]山东省免♀♀●政厅厅长陈先运介绍说,山东存在有效服务供给不足♀♀。医养结合覆盖不够全面,从业♀♀∪嗽蹦炅淦大、专业素养不高♀♀。队伍不够稳定等问题。♀♀∮绕涫腔だ硇痛参蝗笨诖蟆⑸缜居家♀♀∫窖结合较欠缺,不能满足老年肉♀♀∷健康养老服务需求。[]对此,山东省将通过开展老拟♀♀£人家庭医生签约服务、打造一站式居家社区医♀♀⊙服务平台、建立医养联动工作机制等措施提升医养结♀♀『戏务能力。支持医疗机构与养老机构开这♀♀」多种形式的合作,开通双向转诊、急诊急救♀♀÷躺通道,促进医养服务的信息畅通和资源♀♀」蚕怼[]同时,该省将以跨界融合为纽♀♀〈,大力发展“旅游、体育、食品、企业+意♀♀〗养结合”产业。发挥山东优势建设“医养结合村”,探索城市老人乡村养老新模式,研发老年人保健食品,推进药食同源产业转型升级。[]山东省卫生和计划生育委员会主任袭燕指出,该省65周岁以上老人的健康管理率达到66.59%,已有920家医疗机构面向老年人开展照护服务,开放护理型床位2.6万张。(完)[][]新浪科技讯 北京时间2月26日凌晨消息,第91♀♀♀♀♀♀〗彀滤箍奖颁奖典礼2月25日在洛杉矶♀♀♀♀〗夷弧S砂⒗镉耙盗合出品的《绿皮书♀♀♀♀》,五提三中,斩获最佳影片、最佳原创剧本、租♀♀☆佳男配角三项大奖。这也是肘♀♀⌒国资本首次投出奥斯卡最佳电影。该片将于3月1日在♀♀」内正式上映。[]马云、柳传志等参与了《绿皮书》碘♀♀∧点映。马云说,中国碘♀♀$影离奥斯卡也不远,电逾♀♀“不是靠钱堆出来的, 不为名♀♀±给社会带来正面价值的才是好电影。[]据了解,该♀♀∑于2018年11月21日在美首映,♀♀」适赂谋嘧匝缆蚣右崦拦钢琴家唐谢利(Don♀♀ Shirley)和其雇佣的司机兼保镖托拟♀♀♂立普(Tony Lip)的真实事件。据介绍,《绿皮书》讲♀♀∈龅氖且幻黑人钢琴家,为氢♀♀“往种族歧视严重的南方巡演b♀♀‖找了一个粗暴的白人混混做司机。在一路开车南下的过斥♀♀√里,截然不同的两人矛盾不断,意♀♀↓发了不少争吵和笑料。但又在彼此最需要的时候,一起光♀♀〔渡难关。程临近结束,两人也慢慢放下了偏♀♀〖。电影由真实故事改编。[]阿里影业于去年7月对《绿皮书》做出参投决定, 小人物、正能量、大情怀已成其国际化布局关键词。秉持“优质内容+新基础设施”双轮驱动战略,阿里影业自成立之初即确立国际化发展战略,近年来还在国际化布局中频频发力,选片范围更加多样化。[]

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 人人车生死存亡背后: 二手车电商模式之争再升级[]本报记者左茂轩北京报道♀♀♀♀♀♀[]导读[]在过去五年不断探索商业骡♀♀♀♀》径、调整战略方向的人人车,旧♀♀♀∮械哪J侥岩宰咄ǎ合伙人制真的可以♀♀〗饩鋈巳顺的壳懊媪俚睦Ь陈穑[]一场战略转型♀♀。让人人车面临着成立五年以来的最大危机♀♀♀。在过去的一周,人人车深陷员工维权风波、破产传闻。[♀♀]人人车新一轮的战略升级是危机爆发的导火线。2月♀♀18日,人人车CEO李健在内部信中表殊♀♀【,将开启战略升级,成立8000万元封♀♀■持合伙人基金,开启平题♀♀〃化运营,将交易流程中原先自营的销殊♀♀≯及评估环节开放。也就是说,销售和评估师将从♀♀」陀吨谱变为合伙人制,而负责相关工作的人员也将不遭♀♀≠是人人车的员工。[]尽管人人车表示♀♀。战略升级并非“裁员”而是♀♀♀“转化”,但却激起了多位员工的♀♀〔宦。2月19日,数十位员工在位于北京融新科技中心的肉♀♀∷人车北京总部楼下要求维权。人人♀♀〕迪喙厝耸慷约钦弑硎荆当天,人人车已与维肉♀♀〃的员工进沟通,承诺对于离♀♀≈暗脑惫じ予赔偿方案,同时详细地介绍了合烩♀♀★人制。[]2月21日,21世纪经济报道记者在人肉♀♀∷车北京总部发现,现场并没有要求维权的员工。♀♀《人人车方面也对记者表示,该事件并未对人人车的正常♀♀≡擞造成影响。[]然而,突如其来的风波,也引发了♀♀⊥饨缍匀巳顺瞪桃的J降淖变以及资金运转情况的光♀♀∝注。摆在人人车面前的难题,绝不只是员工对合伙人拟♀♀。式的质疑。在过去五年不断探索商业路径、调整♀♀≌铰苑较虻娜巳顺担旧有的模式难以走通,衡♀♀∠伙人制真的可以解决人人车目前面临的困♀♀【陈穑[]纵观整个二手车电♀♀∩桃担资本市场的寒意之下♀♀。在一级市场融资已经日益困难,而在过去数年碘♀♀∧“广告战”已经拼得头破血流b♀♀‖再加上新车市场下影响二手车定价体系,二手车电商♀♀〉木营压力剧增。[]“二手车碘♀♀$商发展到今天,核心任务打造一个可持♀♀⌒可盈利的经营模式,关键是要让服务的价值得碘♀♀〗认可,‘造血’能力比‘♀♀∈溲’更重要。”2月25日,启辕北京汽车信♀♀∠⒓际跤邢薰司副董事长沈荣接受21世尖♀♀⊥经济报道记者采访时表示。[]资产逾♀♀∩重转轻[]人人车战略转型的重心b♀♀‖是资产由重转轻。2月20日,人人斥♀♀〉相关负责人接受21世纪♀♀【济报道记者采访时表殊♀♀【,在新的战略指导下,将开放交易流程♀♀≈械钠拦兰跋售环节,推垛♀♀’平台化运营。这种新模式对于减轻资产依赖、提赦♀♀↓交易效率和盈利能力粹♀♀◇有助益,且已经通过内♀♀〔坎莆衲P筒馑恪[]据上述人人车负责人介绍,此次库♀♀―放的评估与销售两个烩♀♀》节,是直接与客户对接、服♀♀∥窨突У幕方冢但也是二手车交易平台难以把控的环节♀♀♀。因此,前期将从内部员工以加盟碘♀♀∧方式转化为合伙人,随后还将引入赦♀♀$会合伙人。[]但是,这两个环节的员工却对自己的♀♀〈境表示担忧。一位人人车员工对21世纪经济报♀♀〉兰钦弑硎荆骸傲舾我们的选择只有两个b♀♀‖要么参与合伙人计划,要免♀♀〈辞职。但其实合伙人所扮演的角色就是‘二手车车赦♀♀√’,再加上将来合伙人制向社会♀♀】放,工作与收入并不稳定♀♀。而一旦不再和人人车氢♀♀々雇佣合同,各种社会保障或许难以保证。♀♀♀”[]也就是说,人人车的部分♀♀ 霸惫ぁ苯摇身一变自己当♀♀ 袄习濉保以个人身份通过人肉♀♀∷车的平台完成交易从中获利,盈亏由自己承担。[]有意♀♀〉内人士对记者表示,在过去多拟♀♀£尝试多种商业模式之后,二♀♀∈殖瞪潭嗄昃验积累、资源和销售能力b♀♀‖二手车平台需要巨大气力♀♀±醋犯希难以颠覆,已经♀♀「械搅Σ淮有摹[]“二手车电商平题♀♀〃这几年花了这么多钱b♀♀‖主要的目标是通过流量♀♀∪ブС制教ǖ姆⒄梗之前主要是自主打造一♀♀「鋈新的销售体系。但二手车长♀♀∑谝岳匆跃销商为主体的经营体系难以衡♀♀〕动,二手车电商必须承♀♀∪铣瞪痰募壑岛湍芰Γ为车商赋♀♀∧埽利用车商的优势,来形成线上线下的合作。”沈荣对♀♀〖钦弑硎尽[]从企业经营来看♀♀。将评估和销售环节由雇佣制改成合伙人制,确实能提升♀♀∑笠档氖找妗⑿率。二殊♀♀≈车交易需要线下场景,但♀♀∠费本身是低频的,建立消费场景需要巨额的资金b♀♀‖二手车一车一况非标准化的解♀♀』易,规模化经营存在较大难度。[]在♀♀∩蛉倏蠢矗人人车的这次转型,更像是在数次探蒜♀♀△商业模式未取得满意效果之后对于互联网♀♀「衬苁粜缘幕毓椤!白时就贫的力量会逐♀♀〗ト趸,互联网只是工具,是一种尖♀♀〖术支持手段,重点还是实体业务。对二♀♀∈殖档缟汤此担单打独斗会免♀♀℃对很大的压力,不管有多大的资扁♀♀【,在有限的时间范围内,都会面菱♀♀≠巨大的压力。”沈荣告诉记者。[]尖♀♀〈将开启新一轮融资[]除了提高交易能力和效率之外b♀♀‖对人人车而言,“合伙人制”的另一♀♀〈蠛么κ牵将大力降低人力和运逾♀♀―成本。而这一轮的转型,外♀♀♀界更加关注的是,人人车目前的租♀♀∈金情况。[]在过去数年间,♀♀「鞔蠖手车电商大手笔投入“广告大战”,但实♀♀〖室滴袢词贾詹⑽从利。在业内看来,由于投入♀♀〈蟆⑹找娴停目前二手车电商实现盈利还很遥远,在♀♀〈酥前,需要持续的资本流入。[]随♀♀∽沤几年人人车线下门店规模的扩大,运营♀♀〕杀静欢显黾印6在去年推出的严选店所提供的保骡♀♀◆业务,也对资金的周转题♀♀♂出了更高的要求。[]21世纪经济报道尖♀♀∏者向多位接近人人车和二手车电商♀♀∫档娜耸看α私獾剑二手车电商投入粹♀♀◇,大部分二手车电商的手头都♀♀〔豢碓#但目前人人车资金状♀♀】錾锌桑并未严重到破♀♀〔的地步。此外,人人车这两拟♀♀£降低了广告的支出,资金♀♀∏榭鲇兴好转。[]记者根据公开资料统计发现,成立于2♀♀014年的人人车,在过去的几年间已经进了六轮融资,累尖♀♀∑融资金额超过7亿美元。最近一骡♀♀≈融资是在去年4月融得的3亿美元,由高盛集团领投b♀♀‖腾讯、滴滴等跟投的3亿美元新一轮融资。♀♀《在人人车的数次融资中,多次斥♀♀■现滴滴和腾讯的身影。[]而棱♀♀☆健2月22日在接受媒体采访殊♀♀”透露,人人车即将开启下一轮融资。♀♀[]但业内对于人人车的新一轮融资测♀♀、不看好。“资本市场趋棱♀♀′,企业很难获得理想的融资。并且♀♀∫蛭短时间内仍旧无法形成盈利拟♀♀。式,二手车电商这几年融资♀♀〉那榭龈加困难。要是能够在一级市场♀♀∪谧剩优信也不会急着在♀♀∪ツ晟鲜辛恕!2月23日,一位二手车业人殊♀♀】对21世纪经济报道记者表示。♀♀[]此外,此前多次参投人人车的滴滴近♀♀∑诘淖式鹱纯鐾样不理想,能否继续投资肉♀♀∷人车也存在极大的不确定锈♀♀≡。[]模式之争再升级[]正处于下阶段碘♀♀∧中国新车市场,给二手车业带来了明显的冲击♀♀♀。中国汽车流通协会数据显示,2018年全拟♀♀£全国累计完成二手车交易1382♀♀.19万辆,同比增长11.46%,交易解♀♀○额为8603.57万元。增速较前几♀♀∧昝飨曰芈洌其中12月的交意♀♀∽量更是罕见的出现了同比下滑。[]尽管在中国汽斥♀♀〉流通协会会长沈进军看来,中国的二手车市场具有尖♀♀~大的增长空间和潜力,但整个业却在面临着巨大♀♀〉难沽Α!跋费需求不像以前爆♀♀≌ㄊ皆龀ぃ并且还在收缩♀♀。增长的速度,和大家期盼的距离在棱♀♀…大。”一位二手车经销商对21♀♀∈兰途济报道记者表示♀♀。因为新车价格的走低♀♀。二手车单车盈利已经明♀♀∠源蟛蝗缜啊[]不过,二手车接近♀♀⊥蛞诘氖谐』盘,仍然让♀♀∽时臼谐《杂诙手车电商拥有着极高的热情。“资本肘♀♀○利,通过资金支持可以催化并尖♀♀・发创新摸索精神。”一吴♀♀』二手车业专家对21世纪报道记者表示。[]人人斥♀♀〉决定由重转轻的背后,是经历多次试错之衡♀♀◇所做出的又一次探索,而从整个二手车电商业来看,二♀♀∈殖档缟痰哪J街争已经进♀♀∪氲搅艘桓鲂碌慕锥巍6手车交易线上线下相解♀♀♂合是业内的共识,但二手车电商在流♀♀⊥环节中的角色,已经争论已久,但却始终没有统一的答案。[]经历过去几年的出清,二手车电商已经形成了人人车、优信二手车、瓜子二手车三足鼎立的局面,而背靠阿里的大搜车则通过汽车新零售在新车和二手车融资租赁方面崭露头角。各方混战之下,业内尚无法判断究竟哪一种模式才能最终走通。[]与人人车同样主打C2C的瓜子二手车,在2018年完成了从线上到线下的转移,从平台撮合交易转战线下,自己收车做交易,大肆扩张,在全国各地开设近百家二手车严选直卖店。这与大多数二手车电商选择赋能车商完全不同,在业内看来,甚至直接站在了二手车商的对立面。[]有业内人士对记者表示,瓜子二手车一下子将摊子铺得如此之大,从轻资产到重资产,意图就是通过形成线下的规模优势抢占市场份额,但是,线下店的投入巨大,一旦未能走通,就会陷入资金链危机。而瓜子多年来积累的大数据,能否帮助其将二手车这样一种非标化的产品实现标准化的“卖场”运营,将是瓜子二手车面临的最大难题。[]在业内看来,二手车电商即便能够在交易环节获利,但与其巨额的广告费用和运营费用相比,无法完成自身的收支平衡,因此,二手车电商还将经历长期的“烧钱”过程。[]但一级市场趋冷,恐怕难以持续给每年亏损高达十几亿的二手车电商提供资金,在经历过一轮轮融资之后,二手车业的持续融资前景并不被看好。值得注意的是,去年6月赴美上市的优信,股价一路走低,目前的市值仅约为13亿美元,较上市时下跌超过一半。而2017年在香港上市的易鑫市值同样也在不断缩水。几家电商在二级市场遭遇的挫折,也让投资人开始重新判断二手车电商的估值。[]尽管资本向头部企业集中,但头部企业同样会面临融资趋紧的市场现状,在这个过程中,二手车电商必须完成造血,尽快实现盈利。“二手车电商必须证明的是,自己是在做生意,而不是讲故事或者玩概念。谁的模式更有可能盈利,就更有可能走到最后。”沈荣最后表示。[] []责任编辑:李锋索尼韩国注册新款RX0II相机 预计近期封♀♀♀♀♀♀、布[]银贷款审批不得歧视民企[]来源: 北京日报[]本报♀♀♀♀♀♀⊙叮记者潘福达)银保监会网♀♀♀♀≌咀蛱煜息,银保监会♀♀♀〗日向各派出机构及银保险机构下发《关于进一步加♀♀∏拷鹑诜务民营企业有关工作的通知♀♀ 罚《通知》提到,商业银粹♀♀←款审批中不得对民营企业设置歧视性要♀♀∏螅同等条件下民营企♀♀∫涤牍有企业贷款利率和贷款条件要保持一致,♀♀∮行提高民营企业融资可获得性。[]《通肘♀♀―》从持续优化金融服务体系、抓紧建立“敢粹♀♀←、愿贷、能贷”的长效机制、公柒♀♀〗精准有效开展民营企业授信业务、着力提赦♀♀↓民营企业信贷服务效率、从实际出发帮助遭遇风♀♀∠帐录的民营企业融资纾困、推动完善融租♀♀∈服务信息平台、处理衡♀♀∶支持民营企业发展与防范金融风险的关系、加大对♀♀〗鹑诜务民营企业的监管督查力度8个方面,共提斥♀♀■了23条细化措施。[]根据《通知》要求,商业银意♀♀―在3月底前制定2019年度民营企业服务目标,在内部♀♀〖ㄐЭ己嘶制中提高民营企业融资业务权重,并锯♀♀ 快建立健全民营企业贷库♀♀☆尽职免责和容错纠错机制,对已尽职但♀♀〕鱿址缦盏南钅浚可免除相关人员责任。[]根据民营企业♀♀∪谧市枨筇氐悖商业银可借助烩♀♀ˉ联网、大数据等新技术设计个性化产品,租♀♀≯合考虑资金成本、运营成本、♀♀》务模式以及担保方式等因蒜♀♀∝科学定价,并通过推广预授信、平作业、简♀♀』年审等方式提高信贷审批效率。保险机构要在风险库♀♀∩控情况下提供更灵活的免♀♀●营企业贷款保证保险服务。《通知》鼓励银♀♀”O栈构加大对民营企业债券的投资力度。[]在♀♀〖峋龃蚝梅婪痘解金融风险攻坚战方面,银保监会租♀♀◎天也披露了最新情况。银保监会副主席王兆星♀♀≡诠新办新闻发布会上解♀♀¢绍,经过两年努力,各种金融乱象得到有效遏制,各种违法违规经营为和非法金融活动得到有效治理,各种影子银活动得到有效监管,金融风险总体上得到了有效控制,金融安全稳定得到了有效维护。[]免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。[]责任编辑:陈永乐印度准许中国船员在港口登岸休息[]新华社孟买2月25日电(记者张兴军)25日下午,一艘中国籍远洋货船停靠♀♀♀♀♀♀∮《让下蚱诩洌10名船员♀♀♀♀±氪登岸休息。这是多年来首次有中国船员获租♀♀♀〖在印度港口登岸休息。[♀♀]中国驻孟买总领事馆和孟骡♀♀◎尼赫鲁港务局为登岸休息的中国船员举了联合欢迎仪殊♀♀〗。[]中国驻孟买总领事郑曦原♀♀〗樯芩担由于防范恐怖袭击等原因,多♀♀∧昀矗中国等国船只靠泊印度港口后,船员无法登岸休镶♀♀、。近年来,经过中印两国政府♀♀∮押眯商,这一问题终获圆满解决。今后,中国船员可意♀♀≡与其他国家的船员一样,在孟买和印度其他港口正常登扳♀♀《休息。[][]此番停靠孟买的货船吴♀♀―隶属中国远洋海运集团的“休斯顿”号。参尖♀♀∮欢迎仪式的船长乔琴明告诉新华社记者♀♀。该船总装载量为4253标准集装箱,是航于中国各大港口♀♀∮胗《让下蛑间的集装箱班轮,通常完成一个循♀♀』泛酱涡枰42天。[]“长时间在♀♀∶C4蠛I虾剑船舶靠岸衡♀♀◇船员能够下地活动、休息非常♀♀”匾。”乔琴明说:“受惠♀♀×焦政府的友好协商,作为首批中国船员能够遭♀♀≮刚过完春节的特殊日子在孟买上岸休息b♀♀‖十分开心,也很激动。”[]♀♀≈杏×焦同为海洋大国♀♀ J据显示,印度每年超过70%的货物依靠海上运输,而♀♀≈泄对外贸易运输量的90%是通过海上运输完成的。2017年,中印双边贸易额超过800亿美元,创历史新高,其中绝大部分货物由相关航运企业运输。[]中国驻孟买总领馆副总领事李元凌、商务参赞王世才,中远海运集团印度公司总经理陈少林,孟买新港港务局副董事长尼拉吉班沙尔、总经理克里希纳奈尔等人参加了欢迎仪式。[]案件处理质效提升 制度设计日趋完善[]“认罪认罚从宽”试点效果不错[]原来♀♀♀♀♀♀】赡苄枰45天的审理最终只用了1♀♀♀♀4天就完成,这是发生在深圳市中级人民法院的殊♀♀♀÷情。[]2017年底,广东省赦♀♀☆圳市人民检察院起诉的江某等157人特大合同诈骗案♀♀≡谏钲谑兄屑度嗣穹ㄔ嚎庭审理。经深圳♀♀〖觳煸航ㄒ椋深圳中院锯♀♀■定适用认罪认罚从宽制度。最♀♀≈眨149名被告人自愿认罪并签署具结书。由于绝粹♀♀◇部分被告人认罪认罚,对指控的犯罪事实♀♀♀、罪名、量刑建议均表示认可,所以大大蒜♀♀□短了审理的时间。[]《♀♀≈泄仓醒牍赜谌面推进依法治国若干重大问题的♀♀【龆ā诽岢鲆“完善刑♀♀∈滤咚现腥献锶戏4涌碇贫取薄b♀♀2016年8月29日至9月3日,十二届全国人大常委烩♀♀♂第二十二次会议审议并通过了关于授权遭♀♀≮部分地区开展刑事案件认罪认罚从宽制度试点工♀♀∽鞯木龆ā[]至2018年2月,试点已经一年有余,试点♀♀〉厍取得了不错的成绩♀♀。但继续试点的任务依然很重,一些制度烩♀♀」需要进一步完善。为此,记者测♀♀∩访了相关的学者和刑事案件律师,对♀♀⌒淌掳讣认罪认罚从宽制垛♀♀∪本身以及未来发展进解读。[]1. 符合中国蒜♀♀【法现状的选择[]具体而言,刑事案件认租♀♀★认罚从宽是指对犯罪嫌疑人、被告人自♀♀≡溉缡倒┦鲎约旱淖铮对指控的犯罪事实没有异意♀♀¢,同意人民检察院量刑建♀♀∫椴⑶┦鹁呓崾榈陌讣♀♀。可以依法从宽处理。[]2016♀♀∧11月,最高人民法院、最糕♀♀∵人民检察院根据全国人大常委会的授权,会同公安♀♀〔俊⒐家安全部、司法部共同制定具体试点办♀♀》ǎ在北京、天津、上海、♀♀≈厍臁⑸钲凇⒅V莸18个♀♀〉厍开展试点工作。[]截至♀♀2017年11月底,18个试点地区共确定试点法院、检察院各♀♀281个,适用认罪认罚从宽制度审结锈♀♀√事案件91121件103496人,占试点法院同期审解♀♀♂刑事案件的45%。其中检察机关建议适用的占98.4%♀♀♀。[]例如,广州、深圳两级检察院、法院截至2017年12遭♀♀÷共适用认罪认罚从宽制度处理案件18354尖♀♀〓20465人。其中,提起公诉17280件19222人,占♀♀⊥期提起公诉数的49.61%。法院采♀♀∧闪啃探ㄒ13680人,量刑建议采纳率为94.46%。郑州两♀♀〖都觳旎关在2017年共起诉认罪认罚案件5169件♀♀6285人,占同期起诉案件总数的51.♀♀9%。[]而郑州市下辖的登封市检察机关♀♀〖中受理了公安机关移蒜♀♀⊥的10起危险驾驶案件,2天内将这些案尖♀♀〓全部审查完毕,用一天时间集中起蒜♀♀∵,法院对这10起案件集中审理并当庭宣赔♀♀⌒。刑事案件认罪认罚从宽制度在司法实践上取♀♀〉昧肆己玫男Ч。[]认罪认罚从宽制度,是落实宽严相尖♀♀∶刑事政策迈出的一步,对于及时准确惩罚犯罪、优化司封♀♀〃资源配置、提高司法效率、加强人肉♀♀〃保障有明显作用。[]“中国正处在社会转型期,锈♀♀√法的规范作用越来越受重视,刑事案件不断增♀♀〕び胨痉ㄗ试吹挠邢夼渲弥间存在一定的矛盾。”国尖♀♀∫政学院法学部讲师武晓雯对本报记者♀♀”硎荆认罪认罚从宽制度恰好满足了刑事案件的繁简封♀♀≈流的需求,有助于简案快审、难案精审,提高了诉♀♀∷闲率、节约了司法资源,不仅♀♀∈腔航獍付嗳松倜盾的有效举措,而氢♀♀∫在更高层次上实现了公正和效率的统一。[]在北方工意♀♀〉大学法律系主任王海桥看来,中国在司法改革上的繁尖♀♀◎分流一直在持续,“从2000年开始的刑事简便审,到氢♀♀♂刑快审,再到刑事速裁程序,最后到认罪认罚从库♀♀№制度改革,前面的几轮试点改革吴♀♀―本次改革积累了丰富经验♀♀ ![]试点一年,取得的成绩令人瞩目。北京尚权律师事♀♀∥袼的刘祚良律师表示,这项制垛♀♀∪设计相对合理,而且各试碘♀♀°贯彻落实比较好,并且都在各自范围做了一定的探索,♀♀』累了不少的经验。[]王海桥肉♀♀∠为,试点城市在实践中积极参与,♀♀≡谥贫壬杓坪途咛迨凳┲薪了不少探索。在省级司♀♀》机关的统一推动下,侦查机关、检察机♀♀」亍⑸笈谢关分工负责,共同开创新举措,如在看守蒜♀♀※分别成立新的速裁办公室,三机关就近办公,大♀♀〈笱顾醢讣的在途时间,充分殊♀♀⊥放效率。[]2. 与“以审判为中心”的♀♀∷咚现贫炔幻盾[]“坦白从宽,抗拒从严”这♀♀【淇诤旁谥泄家喻户晓。在司法实践中,“坦白从宽♀♀♀”也在《中华人民共和国刑法修正案(八)》中作了明确的光♀♀℃定。[]“坦白从宽”和刑事案件认罪认罚从宽在法骡♀♀∩精神上是基本一致的。“坦白从宽”是指犯罪镶♀♀∮疑人如实供述自己罪的,可以从轻处罚。♀♀ 叭献锶戏4涌碇贫取痹蚴恰疤拱状涌怼钡木咛寤、规封♀♀《化、制度化。[]北京尚权律师殊♀♀÷务所合伙人高文龙律师具体地解释了两者之间的关镶♀♀〉:“坦白从宽”是法定的♀♀×啃糖榻冢而认罪认罚从宽是诉讼制度的规定♀♀ !疤拱状涌怼笔前讣审理最后阶段量刑的一种考菱♀♀】,在之前的诉讼过程中并不起♀♀∠嘤Φ淖饔茫“法官还要根据庭审的氢♀♀¢况来鉴别被告人是否这♀♀℃的做到‘坦白’”。[]但♀♀∪献锶戏4涌碇贫仍虿煌,适用的案件会在库♀♀―庭之前签署具结书,被告人对检察机关对其罪认定♀♀『土啃探ㄒ楸硎救峡伞6法官在庭审中审测♀♀¢的重点之一是被告人签署具解♀♀♂书的真实性、自愿性和合法♀♀⌒浴!白钣锌赡艹鱿值奈侍忖♀♀∈潜桓嫒嗣挥忻靼浊┦鹁呓崾榈♀♀∧含义,从而导致错案的出现。这个情节是庭审♀♀〉闹氐恪!备呶牧在接受采访时着重强调。[]垛♀♀▲在防止出现错案中,值班律师尤为重要。在最糕♀♀∵人民法院院长周强向全国人大常委会蒜♀♀※作的中期报告中,也说明了在一年时间内对值扳♀♀∴律师制度的落实和探索。[]值班♀♀÷墒σ为犯罪嫌疑人、被告人提供法骡♀♀∩咨询、转交法律援助申请等法律♀♀“镏。同时,其职责还包括在认罪认罚从宽制度改糕♀♀★试点中为当事人提供程序选择、申请变更强制措殊♀♀々等法律帮助、对检察机关定罪量刑建议提斥♀♀■意见、见证犯罪嫌疑人签殊♀♀○认罪认罚具结书以及对刑砚♀♀《逼供和非法取证情形代理申诉、控♀♀「娴取[]“值班律师制度♀♀〉拇嬖谑分有意义,能够在适用认罪认罚从宽的案件中发♀♀』幼饔谩!绷蹯窳急硎尽[]认♀♀∽锶戏4涌碇贫缺砻嫔峡此迫趸了庭审的作用,♀♀〉其实不然。“以审判为中锈♀♀∧”的诉讼制度要求的是“庭审碘♀♀∧实质化”,但是这其中是有测♀♀°次的。复杂的、疑难的柒♀♀≌通审理程序对实质化要求最高,而一些事实清楚b♀♀‖被告人表示认罪和认封♀♀。,则有着简化审理程序的需求,庭审的实质♀♀』需求也就相应降低。复杂扳♀♀「件庭审太简略,这是“走过场♀♀ 保患虻グ讣程序太繁琐,这也是“走过场”♀♀ K以要区别对待,繁简分流。[]认罪认罚从♀♀】碇贫仁视玫陌讣多数是速裁烩♀♀◎者适用简易程序的案件,对庭审意♀♀―求低,但这并不是放弃庭审♀♀。而是“庭审重点将会转移到被告人认罪认罚的自遭♀♀「性、真实性和案件主要事实的可靠性的审查”,武晓雯垛♀♀≡记者表示,这与“以审判为中心”的诉♀♀∷现贫炔⒉幻盾,而是外♀♀£全契合、相辅相成的。[]刑事扳♀♀「件认罪认罚从宽制度是中国落实全面依法肘♀♀∥国的重要制度创新,它与推进“以审判♀♀∥中心”的诉讼制度改革、值♀♀“嗦墒χ贫冉立与完善等都是中国司法体肘♀♀∑改革的重要方面。[]3. 制度完善尚需多方努力[]糕♀♀※据全国人大常委会的授权,刑事案件认罪认罚♀♀〈涌碇贫鹊氖缘闶奔湮两年♀♀♀。在第一年的试点中,无论是制度政策完善还是司封♀♀〃实践都产生了很多亮点。但是反映出的问题也值得租♀♀、意和需要加以解决。[]周强院长在向全国人大常委会作碘♀♀∧中期报告中也指出试点中出现了一些问题,比如有的♀♀∈缘愕厍将“认罚”与赔偿被害人经济损♀♀∈Ъ虻サ韧起来,或将“从宽”绝对烩♀♀’、简单化,对案件具体情节区分不够;有的♀♀〉厍试点案件数量偏少、比例偏低,试点案件类型♀♀『褪视贸绦蚬于集中,对普通程序中的适用问题探索不够;还有则是一些环节协调配合还不够顺畅,办案规程、工作机制尚需进一步完善等。[]针对这些问题,最高法、最高检将会在接下来时间内不断推进制度建设,加强改革督察,比如对法官、检察官的自由裁量权进监督,处理好检察院量刑建议和法院刑罚裁量的关系等。[]武晓雯认为,要在已有经验的基础上,深化完善认罪认罚案件分类处理机制,探索建立有中国特色的轻罪诉讼体系,为完善刑事法律制度提供可复制、可推广的经验。[]高文龙也认为要总结好试点经验,同时还要广泛向学界、实务界征求意见,同时还要让真正工作在一线的侦查人员、检察官和法官参与到制度的建设中来。[]对于具体问题,学者和律师则侧重不同,王海桥希望在以后的实践中应当吸收被害人的合理诉求,认真听取被害人及其代理人意见,并将是否达成和解协议或者赔偿被害人损失、取得谅解,作为量刑的重要考虑因素,切实保障被害人合法权益,从而促进矛盾的化解。[]高文龙希望继续完善法律援助的值班律师制度,对值班律师的角色进进一步探索,让其真正发挥作用,避免让值班律师在具体的案件中流于形式。[]对于检察官和法官的自由裁量权的监督,武晓雯建议探索完善认罪认罚案件的量刑标准,明确不同阶段不同程度的认罪认罚情节所适用的具体从宽幅度。[]对于被告人的权利保障也值得注意。王海桥建议要确立包括权利告知、全面法律援助和反悔后程序回转在内的一系列程序机制,法院要把认罪的自愿性以及量刑问题作为法庭审理的重点;同时,要保障被告人和检察官“量刑协商”的公平性和有效性,避免检察官居于主导地位。[]刘祚良则表示不仅要审查认罪认罚的自愿性、真实性和合法性,还要对主要证据进实质审查,防止发生被迫认罪、替人顶罪、以钱赎罪等问题。[][]

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